2018年建筑垃圾處理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)增長

更新時間：2018-05-02 17:20 來源：前瞻產業(yè)研究院作者: 閱讀：2345

多年來，建筑垃圾處理已成為社會公認的城管“老大難”。由于多年來沒有正式法律法規(guī)作為依據強力推進，在城市化進程中，建筑垃圾管理工作也積攢出不少現(xiàn)實難題。比如建筑垃圾排放不規(guī)范，建筑垃圾運輸市場準入機制不健全，建筑垃圾消納處置薄弱，95%的建筑垃圾沒有得到利用，監(jiān)管合力未形成、未有效建立信息共享機制等，嚴重遲滯了建筑垃圾良性利用的步伐。

僅2016年，濟南市市區(qū)因工程建設、拆遷、裝飾裝修產生的建筑垃圾就多達3000萬噸，并且一直增長。由于城市空間有限，隨意拋撒、堆放、填埋建筑垃圾等行為對大氣、土壤、水質產生很大壓力。

2018年5月1日起，《濟南市城市建筑垃圾管理條例》將正式實施，該《條例》是山東省首部針對建筑垃圾管理的專門性地方性法規(guī)。也就是說，再出現(xiàn)這種亂象，就不是單純的違規(guī)，而是違法行為。

下文將對我國建筑垃圾處理行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀作出分析。

一、房地產開發(fā)投資總額與GDP比值較大

2001-2014年，我國房地產開發(fā)投資總額與GDP的比值呈現(xiàn)逐年上升的態(tài)勢，從2001年的5.79%提升到2014年的14.93%，增加了近10個百分點。盡管2017年我國房地產開發(fā)投資總額與GDP的比值有所下降，但考慮到房地產行業(yè)對鋼鐵、水泥、工程機械等行業(yè)的巨大帶動作用，我國房地產行業(yè)在國民經濟中的地位依然十分重要。作為我國經濟的重要支柱產業(yè)，這種角色在未來相當長的時間內不會改變。

圖表1：2001-2017年我國房地產開發(fā)投資總額與GDP的比值變化趨勢(單位：%)

資料來源：前瞻產業(yè)研究院整理

房地產作為房屋建筑中最重要的類型，其開發(fā)的整個過程中都會產生大量的建筑垃圾，包括前期的房屋拆遷、土地整理、地基挖掘、工程施工以及后期的竣工裝修。此外，大量的二手房交易也將帶來修繕及二次裝修的需求，該類建筑垃圾生產量也具備一定的規(guī)模。也就是說，我國房地產開發(fā)投資規(guī)模大意味著建筑垃圾產量規(guī)模大，建筑垃圾處理與資源化成為擺在我國城市化推進過程中的一大難題。

二、建筑垃圾產量持續(xù)增長

隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，尤其是房地產行業(yè)的高速發(fā)展，我國每年建筑垃圾的產量占城市垃圾總量的30%-40%。據前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國建筑垃圾處理行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》測算，2017年我國建筑垃圾產量已經達到了23.79億噸，較2001年的2.97億噸增長了將近7倍之多。據住建部公布的最新規(guī)劃，到2020年中國還將新建住宅300億平方米，由此產生的建筑垃圾至少達到50億噸。

圖表2：2010-2017年我國建筑垃圾產量及同比增速(單位：億噸，%)

資料來源：前瞻產業(yè)研究院整理

三、建筑垃圾處理行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)增長

我國建筑垃圾處理的主要方式是在消納場進行填埋或焚燒處理，但這種方式未來將難以為繼。如果以堆高5米計算，則1億噸建筑垃圾需要25萬平方米的消納場地面積。未來我國建筑垃圾年產量將達到25億噸以上，這意味著我國每年用來堆埋建筑垃圾的土地面積需求就達到625萬平方米左右，對于人均土地面積本來就少的我國而言，顯然是不可持續(xù)發(fā)展的道路。

現(xiàn)階段我國建筑垃圾處理行業(yè)的收入主要來自于建筑垃圾運輸收費與建筑垃圾處置收費，費用標準一般是各地方發(fā)展改革委員會出臺價格指導標準，按市場情況進行浮動，不同地區(qū)的指導標準不一。前瞻產業(yè)研究院通過對比眾多城市建筑垃圾運輸收費與建筑垃圾處置收費標準后，合理假設建筑垃圾運輸收費與建筑垃圾處置收費分別為25元/噸和10元/噸，那么每噸建筑垃圾的運輸與處置收入在35元左右。以此測算，2017年我國建筑垃圾處理行業(yè)的市場規(guī)模達到了832.52億元。

圖表3：2010-2017年我國建筑垃圾處理行業(yè)市場規(guī)模(單位：億元)