“我個人一直是一個崇尚自然的人。我小時候看一些中國諸子百家的書，對那種比較自然的道都是比較能夠接受的，天性如此，也有后天的熏陶。”

 

　　朗詩集團董事長田明一直覺得，自己創(chuàng)業(yè)以來所做的事和未來要做的事，源于他與團隊的內(nèi)心追求和共識，是一種自然的外露。以喬布斯為榜樣的他，也在追求“inner peace”。

 

　　12年前從政府機關(guān)下海，以1000萬注冊資本進入巨頭林立的地產(chǎn)行業(yè)，田明就想好了要做一番不一樣的事業(yè)。“當(dāng)年我拋棄了行業(yè)很多確定的東西，確立單做綠色的價值觀。之后朗詩經(jīng)營與業(yè)務(wù)變化很多，但一直沒有變的是綠色理念。”隨著茗香飄揚，他緩緩回憶往昔。

 

　　但更感興趣的是他提出的“深綠戰(zhàn)略”——這是一個綠色轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略，也是一家成長型公司在行業(yè)中構(gòu)建獨特競爭優(yōu)勢的升級戰(zhàn)略。

 

　　這個戰(zhàn)略背后，是田明與許多頂尖企業(yè)領(lǐng)袖不謀而合的“守正出奇”經(jīng)營邏輯。所謂“守正”，就是繼續(xù)堅持和擴大綠色住宅產(chǎn)品價值和市場影響力，做大規(guī)模；而“出奇”則是探索養(yǎng)老、代建、金融、能源等新興業(yè)務(wù)，在經(jīng)營上實現(xiàn)從開發(fā)向運營，從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)，從單一住宅公司向相關(guān)多元化的集團公司轉(zhuǎn)型。

 

　　田明相信自己找到了成功的核心，就是朗詩重視研發(fā)和創(chuàng)新而綜合積累的綠色建筑技術(shù)能力，這是無可替代的基礎(chǔ)競爭力。

 

　　“深綠”戰(zhàn)略解密

 

　　問：未來5年，朗詩將圍繞“深綠”戰(zhàn)略堅持進行體系的打造、流程的梳理、能力的提升。你對“深綠”戰(zhàn)略的具體定義是什么？

 

　　田明：在公司新十年戰(zhàn)略構(gòu)想框架下，制定出2012-2016年的5年深綠戰(zhàn)略——這是一個綠色轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略，是由“綠”到“深綠”的戰(zhàn)略，也是在行業(yè)中構(gòu)建獨特競爭優(yōu)勢的一種升級戰(zhàn)略。

 

　　我們計劃用5到10年左右時間，將朗詩從前十年定位于一家具有綠色科技特色的房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)型升級為下一個十年，一家以綠建科技為核心，集綠色地產(chǎn)開發(fā)、綠色科技服務(wù)、綠色養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及綠色金融服務(wù)為主的綠色集團。這就是“深綠戰(zhàn)略”。

 

　　從我們的發(fā)展歷程看，綠色科技地產(chǎn)的差異化競爭戰(zhàn)略執(zhí)行得很堅決，也幫助我們在競爭當(dāng)中逐步壯大，也在細(xì)分市場里逐步地開始嶄露頭角。心無旁騖，就是堅決地按照戰(zhàn)略目標(biāo)展開，其實戰(zhàn)略就是選擇，你選擇了這個就失去了選擇其他的機會。既然選擇做差異化的綠色科技住宅，所以非住宅的部分我們基本全部放棄掉了。

 

　　到了2011年底，我們對戰(zhàn)略進行了新的思考，當(dāng)時對外部環(huán)境的判斷是，房地產(chǎn)高速增長期將要結(jié)束，未來公司將要靠自己的特色才能生存，同時思考朗詩愿不愿意在下行市場里面繼續(xù)堅持，抑或有沒有更好的選擇。

 

　　思考與研討的結(jié)果是，朗詩發(fā)端于房地產(chǎn)，根據(jù)我們自身的稟賦條件，研判外部市場的演變趨勢，房地產(chǎn)還是有得做的。第一，自己做的還是有差異化，有特色的；第二，這個行業(yè)盡管總的增長不會這么猛，但是它維持在一個高位上，因為需求在這，城市化的進程、人口的基數(shù)、現(xiàn)有的這種居住條件以及國家經(jīng)濟，雖然在逐步逐步地放緩，但還是在中高速的增長區(qū)間，所有這些因素都說明中國對住房的需求還是維持在一個高位上。盡管可能快到巔峰或者越過巔峰了，但是它還不會一下掉下來。既然你自己做得不錯，有差異化的特色，在好多城市的產(chǎn)品品牌都挺好，銷售的市場溢價顯著高過競爭對手，而這個市場也還是有比較大的需求，所以我希望朗詩能夠成為地產(chǎn)行業(yè)里面的“麥田守望者”。

 

　　我理解一個人也好，一個企業(yè)也好，一個組織也好，要積累一點經(jīng)驗、知識和能力是非常不容易的事情，你在這行業(yè)里面干了這么多年，好不容易經(jīng)歷了多少失敗、多少辛苦，攢了那點東西，還是要敝帚自珍的，不能輕易地就扔掉，你想跨到其他行業(yè)，你沒有成功的依據(jù)，所以我們會留下來，留下來做什么呢？做深綠的、做綠色科技的地產(chǎn)，我們判斷以后房地產(chǎn)的速度會慢下來，質(zhì)量會更重要，健康、環(huán)保、人的舒適度這些都很重要。

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